Traumwohnung in Kufstein: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Garage in Top Lage
6330 Kufstein
Beschreibung
In sonniger Lage von Kufstein (Ortsteil Sparchen) finden Sie hier Ihr ideales Zuhause
- Parkettböden (Eichenparkett im Wohnzimmer)
- Einbauküche
- Küche mit gemütlicher Essecke
- Geräumiges Wohnzimmer
- Hochwertiger Specksteinofen sorgt für angenehme Zusatzwärme
- Bad mit Fenster
- WC separat
- Tiefgaragenplatz
- Sonniger Balkon (Loggia) mit viel Platz und schöner Aussicht
- Abstellraum in der Wohnung
- Jalousien und Markise
- Großer (12,21m²) Keller, 3-Seitig Massivwände, Stromanschluss
- Wertgutachten nach LBG vorhanden
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, und Lidl sowie Spar sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv für junge Familien: Im Innenhof gibt es einen Spielplatz, und Kindergarten sowie Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Im Dezember 2023 wurden die Innentüren sowie das Wohnzimmer renoviert. Das Eichenparkett wurde geölt, gehobelt und gebürstet.
Allgemeinräume, wie Fahrradkeller und Trockenraum,sowie Gemeinschaftsgarten stehen zur Verfügung.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Energieausweis
- HWB C, 60.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 94,32 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 425.000,00 € |
Betriebskosten: | 330,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 330,10 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1612/5653
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,32 m2
- Wohnfläche ca. 94,32 m2
- Kellerfläche ca. 12,21 m2
- Loggiafläche ca. 5,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 60.4 kWh/m2a
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung