Zum Verkauf kommt hier ein Presshaus mit Kellerröhre ( ca. 10 Meter lang ) mit einer schönen alten Weinpresse, Strom und Wasseranschluss auf ca. 62 Quadratmeter Grundfläche.
Die Nutzfläche im Inneren liegt ca. bei 50 Quadratmetern. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, ebenso ist es erlaubt, dass Dach im Hinteren Teil "aufzuklappen", um Fenster einzubauen. Ein Umbau wäre möglich, jedoch nicht die Nutzung als Wohnraum.
Die Widmung lautet Grünland Presshaus. Nähere Infos gerne bei einer Besichtigung.
Die Vorlage des gesetzlichen Energieausweises ist laut § 5 EAVG (Ausnahmen) nicht notwendig.
Großnondorf ist eine idyllische Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Guntersdorf, im Bezirk Hollabrunn. In Guntersdorf ist auch der nächste Bahnhof, Kindergarten und Schulen, allgemeine Ärztin, Tierärztin, Bäcker und Raika. Für den kulinarischen Genuss ist dort ebenso gesorgt.
Schauen Sie gerne auf der Homepage http://www.hometofeelhappy.at um über unsere aktuellen Verkaufs,- und Vermietungsangebote informiert zu werden!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. (Bau)- Behörde ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihre Traumimmobilie, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen.
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
4,0% + 20% Ust.Maklerprovision
ca.1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.
Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.
